本报消息（记者 吴晓）近日，永康市古山镇古山一村原医务室3年租赁权通过当地农村产权交易平台公开竞价，从3万元挂牌价经过多轮竞价，最终以6.98万元成交，溢价率达132.67％。这是我市农村集体资产实现市场化、规范化流转的生动缩影，也标志着村集体资产处置方式完成从“内部协商”到“阳光竞拍”的跨越。

过去，类似村集体资产的处置，大多在村里内部协商完成。过程不透明、价格难公允，资产容易“沉睡”，也容易引发矛盾。如今，随着全市农村产权交易体系逐步建立，这类资产被搬上规范平台，面向社会公开竞价，不仅杜绝了暗箱操作，更让集体资产在市场中实现了价值的充分发现。

盘活庞大的农村集体资产，基础在于摸清家底、规范管理。去年以来，我市系统推进农村集体“三资”管理突出问题专项整治，截至去年11月底已排查整改闲置、低效资产421宗，直接为村集体增收1349.4万元。

打造专业交易平台，成为高效盘活变现的关键抓手。以永康市古山镇试点为例，当地引入金华产权交易所的专业服务，构建覆盖信息发布、交易组织、资金结算的全流程规范化平台。试点以来，古山镇累计成交项目261宗，总金额超1560万元，以往可能存在的“人情交易”“低价处置”等现象得到有效遏制。

这一模式正在全市形成多元化的实践生态。浦江联合社会力量打造的“资产数智化云交易平台”，借助全国性流量与技术，累计成交额超1.4亿元，溢价金额达2100余万元。永康注重数字化闭环监管，其交易平台与省级“三资”系统贯通，确保阳光交易。义乌、兰溪等地也依托各类公共资源或国资平台，积极推动资产上线流转。据统计，2024年全市农村产权交易金额约2.67亿元，市场活力持续释放。

市场能转起来，离不开规则保驾。浦江、永康、义乌等地已陆续出台专门的管理办法，为交易行为划定清晰边界。我市农业农村部门通过召开现场会等方式，推广先进经验，促进互学互鉴。制度设计保障交易的公平与合规，解决了“不敢交易”的问题；而专业化的市场机制则通过竞争发现价值，解决“贱价交易”的难题。二者协同，为农村产权流转提供了稳定预期和可信环境。

改革成效最终体现在实实在在的收益上。数据显示，目前全市村集体经济总收入达70.48亿元，保持健康发展态势。更深远的影响在于，通过规范交易，农村资源被激活、资产能增值，村民也多了一条稳定的财产性收入渠道。