记者 方静

去年，位于义乌稠江街道的凤凰山有机更新地块成功出让，绿城以31亿元折桂，再次入驻稠江营建低密佳作。这距离绿城首入义乌、首入稠江，已有10年。

10年来，一个个新楼盘、一个个新项目在这片热土上拔地而起。此前，稠江已开发浙铁绿城·玫瑰园、滨江·锦绣之城等人居代表作。当前，更有绿城·凤起潮鸣、双江湖·锦绣和鸣、中海·九樾府等品质项目在售。这些高品质住区绘就的城市天际线，勾勒出稠江从价格洼地跃升为价值高地的成长曲线。

推进产城融合

从传统粗放转向高质量发展

稠江人居高地的形成，首先得益于优势产业不断集聚带来的人口虹吸效应。

洗瓶—灌封—灭菌—灯检—包装—分发……在位于稠江辖区的大德控股集团有限公司口服液车间，一批抗病毒口服液正等待放行上市。在该车间，每天能产出超30万支抗病毒口服液，可较好满足当前的市场需求。

对义乌人而言，大德并不陌生。这是一家专门从事医药健康产业的企业集团，主营业务囊括中药材种植、中药饮片加工、药品研发生产销售等，已形成医药产品生产相关环节较完整的产业链条，是国家高新技术企业、浙江隐形冠军。而在该街道辖区内，像大德这样的智造企业群体不在少数。

近年来，该街道以改革破题，不断构筑体制机制新优势，向民营企业注入汩汩动力，促进传统制造向高端智造转变，培育了梦娜、卡游等一批行业“领头羊”。同时，街道不断优化营商环境，落地云驿小镇、公路港等物流园区，物流、电商等经济主体不断增加。

民营经济蓬勃发展，新业态集聚发展，多项产业共建联动所带来的“硬实力”助力稠江实现高质量发展，多项经济指标多年来在义乌保持领先。去年，仅云驿小镇的快递业务量、中转量就分别突破29亿件、100亿件，稳居义乌第一。

稠江正成为投资兴业、干事创业的热土，多年来人口虹吸效应显著，为板块价值奠定了强有力的基础。第七次全国人口普查数据显示，稠江街道常住人口已超22万人，与2010年第六次人口普查数据相比，增长77.22%。

楼盘全面开花

价格洼地变“价值高地”

去年12月底，稠江街道江湾有机更新区块5号地块成功出让。该地块由义乌市新迈企业管理咨询有限公司成功竞得，成交总价18.47亿元。

该地块周边五洲大道、西江路、环城南路、国贸大道环伺，近金义东轻轨，地理位置优越；万达商圈触手可及，儿童公园、文化广场剧院、学校等配套资源丰富。更令人关注的是，这里的楼盘密度和质量都可圈可点，既有现代高层，又有洋房叠墅，住宅类型多样，居民无论是刚需还是改善型需求均能满足。

而在数年前，这块区域还是一张白纸，与现在的社区林立景象截然不同。“此前义乌的新房源主要集中在主城区的核心区块，这几年随着城市的不断扩张，更多房企开始瞄准城市新兴区块，为我们提供了更多价格适中的优质房源。”冯先生在义乌打拼多年，前两年在江湾区块买了新房，见证了这一区块从最初的冷清慢慢到热闹的蜕变。

在稠江板块，这种鲜明的对比并不鲜见。自10年前，绿城和万达率先入驻，房产大鳄纷至沓来，在义乌城市向西发展的版图上落下脚印。

在强大的产业基础、可见的远景规划、可观的人口基数等吸引下，稠江已成为义乌品牌房企最为密集的区域之一。如今，一个个新楼盘如雨后春笋般在稠江版块拔地而起，曾经的价格洼地也逐渐打开了房价天花板，区域价值得以不断攀升。

重塑发展格局

“绣湖时代”迈向“双江湖时代”

临湖而筑、环湖而居，古今中外，这都是人们理想中的栖居之地，当中饱含着人们追求自然生态体验的向往。如今，义乌也有了自己的湖区“桃源梦”——双江湖新区。

双江湖新区位于义乌西南侧，在佛堂镇、稠江街道、江东街道交界处，总规划面积65平方公里，是义乌的民生大事和百年大计。随着双江湖新区开发建设的不断推进，人们对双江湖这一义乌“小西湖”的想象也日渐丰满，城市的发展版图与城市居住格局也在悄然发生改变。

日前，伴随着机器的轰鸣声，稠江街道下柳行政村最后一幢房屋轰然倒下，意味着下柳行政村的整村拆迁工作全面完成。该村位于五洲大道北侧，下辖下柳村、殿口商、后山坞、前村4个自然村。去年3月，根据义乌市委、市政府的工作安排和双江湖新区建设需要，稠江街道正式启动下柳、殿口商、后山坞3个自然村的拆迁工作。

目前，该村965户约14万平方米的房屋已全部腾空拆除，此前羊角山、高庚村等也已完成100%拆除。在义乌加速从“绣湖时代”向“双江湖时代”迈进的大背景下，稠江加快推进新社区集聚和农村有机更新工作，城乡面貌正以前所未有的规模急剧更新，稠江新发展蓝图跃然纸上。

于无声处听惊雷，于无色处见繁华。在近年来稠江的大开发、大建设、大发展中，点滴入微的民生实事同步推进。飞架万达商圈的人行天桥，方便了来往的行人和车辆出行；每逢周末，辖区内的义乌儿童公园游人如织，孩童们尽情地嬉笑打闹，不仅是义乌市民亲子出游的热门打卡地，也是一道亮丽的江滨风景线；不远处的义乌文化广场则构成了开放多元的城市舞台，越剧、舞台剧、国潮音乐会……演出品类不断丰富，节目内容精彩纷呈，吸引义乌及周边县市的观众共享艺术盛宴。

不断完善的基础设施，开放包容的人文关怀，在稠江能触达的每个角落都有切实可感的幸福气息，一座宜居宜业宜游的魅力新城正在为辖区居民构筑更加美好的生活范本。