本报消息（记者 胡凯迪）“原以为拿到房产证需要几个月，没想到交房后就拿到了，效率真高。”日前，永康市民吕先生在完成某新建小区收房手续后，来到永康市政务服务大厅不动产登记窗口，工作人员打开线上不动产办证通道，现场上传办证资料，不到两小时便将证件交到吕先生手中。

“交房即交证”模式是指新建商品房项目组织交房时，不动产登记机构与房地产开发企业、税务、住建等部门联动，购房人收房的同时即可领取不动产权证书，实现住权和产权无缝对接。去年5月，永康推广实施新建商品房“交房即交证”，大大方便了购房者。不过，不少购房者担心交房与交证时间间隔过短，导致没有足够时间验房。

针对这种情况，为进一步优化营商环境，今年永康市自然资源和规划局升级“交房即交证”模式，从过去交房与交证同步进行，转变为鼓励房地产开发企业在交房前通过“不动产智治”平台提交办证资料，交房后个人自行申请办理商品房预转现登记和税费缴纳。新模式下登记办证过程无需房企参与，让购房者有充足时间对房屋状况进行鉴定，从而更好地保障购房者权益。

据悉，本次一手房登记创新优化以永康市“不动产智治”平台为依托，各部门办理网络联动，打破时间、地点限制，实现购房人足不出户外网申请、登记中心内网审核、税务部门智能核税，给群众带来实实在在的获得感。

“‘交房即交证’为购房者落户、子女入学、抵押贷款等事项带来便利，解决了购房者的后顾之忧。此举是不动产登记工作的一项新举措，也是提升服务水平的一次创新。”永康市自然资源和规划局相关负责人表示。

今年3月，永康市自然资源和规划局聚焦审批提质增效，深化“放管服”改革，结合永康营商需求，制定关于优化营商环境二十三条举措，其中包括强化要素供给、优化审批流程、简化不动产登记、深化主动服务、规范执法行为、推进数字赋能等六项内容，旨在全面增强服务意识，提升服务品质。

“‘验收即发证’‘交房即交证’等内容都是简化不动产登记的重要举措，在审批流程以及数字赋能等方面，也有了新的改变。”永康市自然资源和规划局相关负责人表示，为提升服务质量，优化营商环境，该局在审批流程优化上进一步推动审批事项“多审合一”，将各类审批事项同步办理，还可以提前开展审批环节，做到“拿地即施工”，从而为企业节省时间。

为简化流程，全面推进数字赋能，永康市自然资源和规划局完善自然资源一体化平台，综合受理、业务审批、一码协同等多个功能一目了然，用户可通过系统申请各类自然资源数据。在审批流转环节，可通过系统实现多部门在线会办，平行并联审批，使环节流转更加高效准确，实现数据代替人跑路。

接下来，永康将加强各部门之间的联动和业务协同，强化信息互联互通，在提升不动产交易登记效能、审批流程优化、全面推进电子赋能上确保将服务落实到位，主动先前服务、确保“放管服”改革落地生效，切实提升群众的获得感、幸福感和安全感。