记者 胡凯迪

日前，记者从永康市城乡风貌办获悉，浙江省住房和城乡建设厅最新发布的《省建设厅关于公布浙江省第二批综合品质样板区试点建设名单的通知》中，永康市的“江畔苑景 永城客厅”综合品质区榜上有名，成为全省综合品质样板区建设的试点。

据悉，该样板区拟选址于永康老城区核心版块——南苑片区。南苑片区位于永康中心城区的两大城市中心（解放路老城中心、江南城市新中心）之间，处于城市南北发展主轴线上，总面积253公顷，北、西临永康江，东至丽州路，南至王染店、永康市体育中心。样板区内涉及下园社区、西津社区、南苑社区共3个社区。据了解，该样板区共有28个重点项目，总投资约101.6亿元。

作为永康老城区重要组成部分，该区块是上世纪80—90年代当地城市扩张与功能外迁的主要空间。永康江环绕于前，金胜山环抱于后，该地区江城辉映，是永康城区江景最为集中、最为精彩的片段。片区内有华丰菜场、下园朱农贸市场、西津古桥等，是承载历史记忆、家园情怀所系的“乡愁之地”。

市井烟火气，江城辉映地

富含特色的历史文化传承，浓郁的市井烟火气，南苑片区拥有着高品质的活力秩序。作为见证这永康街坊邻里的生活乐土，该片区有着过节时置办年货的华丰菜场，有传承悠久的下园朱“一六市集”，有充满历史文化气韵的西津古桥（省级文保），如今市井氛围依旧浓郁，更是无数永康人的乡愁之地。

“此样板区将构建集宜居生活新天地、品质商业新服务、休闲娱乐新体验、智慧高效新场景等功能为一体的永康城市高品质中央活动区。”永康市城乡风貌办相关负责人表示，为打造多元业态营造江城辉映、商业繁荣的氛围，该区将打造T轴双街+活力双核，沿南苑路滨水第一界面与解放路两侧布局高品质商业街区，引入商务、休闲、娱乐等多元业态，同时通过沿街店商+社区商业中心，形成高密度的社区商业网点，提供全时段便捷的商业服务。

永康是中国五金之都，未来将以新发展理念推动高质量发展，目标成为长三角产业创新转化基地，承担金义都市区副中心与永武缙核心的区域使命，该综合品质样板区是永康市“三心三轴” 围合之地，展现沿江形象的核心区段。

和美生活圈，安居享生活

该样板区将致力打造华丰生活综合体、下园朱休闲综合体、下园朱新社区，如:融合菜场+现代商业+社区服务功能的“菜场综合体”打造，计划2024年年底开工建设；下园朱休闲综合体，将在原市场以南地块打造休闲园区，复合商业休闲、特色集市、公交场站、生活居住等功能，总建筑面积约16.9万平方米；下园朱新社区（老农贸地块） ，新建幼儿园（12班）建筑面积4852平方米，邻里中心建筑面积约4907平方米，近期作为城市更新展示馆已开工建设。

同时，样板区内永康市体育中心、老年大学等设施已建设完毕，南部西津桥未来社区已基本打造完毕，医院等各类公共设施正在新建，未来具备高质量发展潜力。

“魅力南苑、活力南苑、幸福南苑。”此样板区不仅要结合市民需求打造融合菜场+现代商业+社区服务功能的“菜场综合体”，还将复合商业休闲、特色集市、公交场站、生活居住等功能打造休闲园区，将融合历史印记和创新时尚元素的特色样板，打造安居乐业的品质城区，实现永康老城区的活力蜕变。

重兴地区活力、重构城市轴线、重塑滨水空间，在打造南苑区块的下一步目标中，永康市将坚持强化多元复合核心功能，彰显特色形象，践行还绿于民，真正打造根植本土、创新发展的城市活力热点，促进空间环境提升、风貌形象提升、公共服务提升，在守护永康历史文脉、特色烟火传承中重现独具南苑特色的品质样板区。