根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经金华市人民政府批准，金华市自然资源和规划局决定网上挂牌出让金华经济技术开发区一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况

地块位置

幸福苑以东、桃园路以南、仙舟大道以西、北新路以北

土地面（平方米）

2062.14

土地用途

二类居住用地（R2）、零售商业用地（B11）

规划指标要求

建筑面积（平方米）

总建筑面积8555.84平方米，其中地上建筑面积7080.81平方米，地下建筑面积1475.03平方米

建筑占地面积（平方米）

1380.02平方米

建筑限高（米）

H≤24

出让年限

住宅 70年

商业40年

起始总价(万元）

1432

竞买保证金

（万元）

290

注：具体规划要求详见《金华市建设用地规划条件书》，本次公告中的货币均为人民币。

二、挂牌出让土地受让对象：竞买申请人须具有房地产开发资质的法人（法律法规对申请人另有限制和在本次报名前仍拖欠金华市人民政府土地出让金的法人除外）。竞买申请人及其控股的各个公司（包括但不限于全资子公司、控股公司、参股公司等），不得参加同一宗地的竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行房地产开发建设的，则必须自成交之日起60日内成立具备房地产开发资质的新公司对地块进行开发建设，并在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据公开出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新企业注册登记手续后，再与新企业签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

四、购地资金要求：竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

五、竞得人确定方式：本次国有建设用地使用权采用网上挂牌方式出让，地块不设保留价（底价），按照价高者得的原则确定竞得入选人，其资格审查在网上挂牌结束后进行。具体详见地块挂牌出让文件。

六、地块带建筑物出让，已有建筑物、构筑物及附属物总建筑面积8555.84平方米，建筑物、构筑物及附属物等总价值人民币14890970元，建筑物随土地使用权一同转移，土地竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内将以上款项支付给汤溪镇人民政府指定的账号。土地竞得人须对鉴JG09-230668、PG23JH0030报告意见提出的保留建筑物安全、消防安全等问题按法律法规要求进行整改，金华经济技术开发区管委会负责监管，整改完成并须经建设、消防等主管部门验收合格后方可使用，其间全部费用及法律风险责任由受让人自行承担。竞得人按照《金华市带建筑物供地实施意见（试行）》（金自然资规〔2023〕155号）及有关要求办理不动产权登记。

七、提交竞买申请时，竞买申请人应对本公告第三条规定的竞买资格及购地资金作出书面承诺。竞买资格、购地资金经审查，不符合相关规定的，我局将取消其竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，竞买保证金不予退还。

八、本次挂牌出让地点：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/）进行。竞买申请人可通过浙江省自然资源厅、金华市自然资源和规划局门户网站进入浙江省自然资源智慧交易服务平台。建议使用谷歌浏览器、360浏览器、IE11等登录交易系统，否则可能导致交易异常。

九、竞买申请：参加挂牌竞买的竞买申请人可在2024年8月16日9时至2024年9月14日15时登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/）进行报名。竞买申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

十、本次挂牌报价时间

2024年9月5日9时至2024年9月19日10时进行报价（节假日除外），以浙江省自然资源智慧交易服务平台服务器时间为准。

十一、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

十二、挂牌咨询方式

联系地址：金华市婺城区双溪西路620号开发区大楼1405办公室

联系电话：0579-89150188

0579-89150307（规划）

联系人：吴先生、韩女士

金华市自然资源和规划局

2024年8月16日