陶后夫

电视剧《繁花》热播后，影星温兆伦人气攀升。前不久，他应邀来义乌演出，一曲《随缘》怀旧开场，赢得掌声如潮。演出间隙，他多次和观众互动。有意思的是，他还聊起了购房心得。

他说，假如遇到一个自己喜欢的城市，很乐意在当地买一套房子。他参加的是双江湖·溪畔云庐举办的一场品牌签约仪式。性格直率的他表示，这个项目很有让他购买的冲动。

有人会说，温兆伦何等情商，这么说可能只是替主办方造势。这自然无从核实，但在社交媒体上，围绕“溪畔云庐”的热议早已展开，大有冲上楼市热搜的势头。

“溪畔云庐”主打中式建筑美学，物业类型涵盖合院、叠墅、高层。目前，项目尚未开盘，但已有很多业内人士预判其会成为红盘，尤其买合院很可能要靠抢。为何有此判断？这还得从好几年前“一山一水一园”的妙缘说起。

你的花园

“私藏”了整座南山

陶渊明好饮酒写诗。一句“采菊东篱下，悠然见南山”，一篇《桃花源记》，绘就了中式理想人居的臻美意象。

假如要在义乌寻找“桃花源”和南山，会在哪儿呢？其实这个问题，700多年前就有人想过。

南宋末年，义乌名士刘应龟有感于国家衰亡、社会动荡，遂负书归乡，择山林隐居。他在南山南筑室而居，写下“独犬寥寥昼护门，是间也自有桃源”。可见，在他心中义乌南山正是世外桃源。

南山之北、赤塘溪畔，后来真的建起了“绿城桃花源”。南山、赤水、桃源，机缘巧妙、意境相契，让项目一度成为红盘。这几年中式建筑审美加速复兴，但遗憾的是，在“绿城桃花源”之后，有都市“中隐”梦想的义乌人很难再在该板块买到同类产品。

直到“溪畔云庐”出现，一切得以再续前缘。从地理位置上看，“溪畔云庐”与“绿城桃花源”仅一路之隔，山水相连、风月同天。关键是，其建筑、设计、物业同属“绿城系”。公开资料显示，国企双江湖集团拿地后，与绿城管理、绿城物业、绿城御用设计团队“九米设计”深度合作，其意图非常明确：将此处打造成义乌中式高端人居板块。

对于合院、叠墅物业的营造来说，这的确是一块难得的宝地。从地势上看，其有北高南低的天然坡度，南地块高差近4米，北地块高差近10米。这意味着，项目可按山地导则原理，打造三级落差的台地建筑，形成合院与南山顺势对望的格局。

在这样的格局中，居住者将拥有更充足的光照和更广阔的视野，从而实现人与自然更和谐的交融：打开窗，园林的背景就是总面积达136公顷的南山公园。

风帘翠幕，焚香饮茶，何等悠然。

你的宅院

“复刻”了苏式园林

仁者乐山，智者乐水。

地块天然坡度，又为打造叠瀑提供了条件，可形成多维灵动的内部水景。别忘了，“溪畔云庐”分南北两区，中轴即是赤塘溪。未来，溪水两岸将建成约8000平方米原生赤塘溪景观带，沿岸打造全龄段、多功能（赏溪、漫步、儿童游乐等）的主体性“桃林西岸”。人工水景与天然水景无界融合，与山景一道，构成清新自然、山明水秀的居住环境。

山水之间，是幽径名园。

项目南北地块皆用中式巷道隔成坊巷，北地块合院坊巷有槐序坊、题石坊，南地块合院坊巷有时花坊、修竹坊。观其名，即知其景，槐、石、花、竹等将共同装点出归家动线上的唯美意蕴。

说它是名园，主要还是因为项目设计理念取法于苏州园林之精要。其园区景观参考《西园雅集图》的灵感，将营造“一轴两带三园十乐雅集”的苏式园林风貌。从建筑之礼上看，是东方哲学与空间布局的统一，设置礼仪入口、归家客厅、中式街巷、庭院生活四重礼序空间，凸显尊贵感。从建筑之韵上看，是功能与审美的统一，布局亭、台、楼、阁、廊、榭等中式民间园林主要建筑样式，在装饰上又追求传统三雕技艺与现代工艺的融合。从建筑之意上看，是天人合一，比如以海棠、玉兰、梅花等多样化的景观植物，营造一园纳四季的意境美，同时彰显居住者清雅高洁的人生志趣。

可以说，“溪畔云庐”整体规划与地块自然肌理及周边山水景致和鸡鸣阁等外部人文景观呼应，形成高低错落、层叠有序、精美雅致的建筑格局，这给了人们无限诗意的遐想空间。

你的生活

“中隐”在半山半城

有人可能会说，今年以来，义乌的豪宅市场热力四射，加上中式风格的项目不多，“溪畔云庐”应该不便宜。价格不合适的话，再好的房子也不至于靠抢。

这还得分两方面说。从供应结构上看，目前义乌主城区合院项目供应量已过高峰期，“溪畔云庐”若在近期开盘，可谓恰逢其时。项目售价目前虽未对外公布，但据内部人士透露，合院的价格定位将是其首开热销的重要支撑因素。这么说来，想买“溪畔云庐”的人，继续对项目进行深入了解就更有必要了。

义乌及周边县市虽也有中式建筑在售，但大多离主城区较远。离尘不离城，可做第一居所，其实才是合院项目受欢迎的关键。这是由人的社会性决定的。古代人维持生活主要靠农耕，归隐田园可谓生产生活两不误。尚在工作状态中的当代人，购置一个离核心城区近又坐拥自然资源的居所，显然是主流选择。

相较其他中式合院项目，“溪畔云庐”当然更符合这一置业思路。项目地处南山路、机场路交叉口，交通便捷。周边有义乌工商学院、义乌市第二中学、艺术学校、实验学校鸡鸣山校区等优质教育资源，天祥医疗东方医院、义乌市中心医院等医疗机构，还北靠鸡鸣山公园、南望南山公园，自然资源占有率颇高。这不仅满足多样化的工作生活需求，也满足许多人“中隐隐于市”的人居理想。

“溪畔云庐”合院还有一个卖点不得不说，就是其颇具创新的户型设计。合院户型建筑面积225~360平方米。面宽大、庭院深是其一大亮点，前者利于采光通风，后者优于园林格局。再是其双首层设计，即2楼设置了大退台，结合缓坡地形，可较大幅度提升观景体验感。最后是户型功能，四房两厅四卫、五房三厅六卫满足多样居住需求，大尺度会客厅、地下多变空间更让人眼前一亮。待项目样板间开放，大家不妨现场参观了解。

从中式建筑审美的复兴趋势、当前义乌豪宅市场供需结构、板块周边人文自然配套、项目自身设计理念等方面看，“溪畔云庐”的竞争优势挺大。此外，国企双江湖集团与“绿城系”的联合，也为项目增色不少。由此看来，在下半年的义乌楼市中，“溪畔云庐”或成突出重围的热销“黑马”。