记者 周律江/文 武义融媒体中心 陈俊/摄

观察点名片

名称：南丰社区

地点：武义县壶山街道

人口：现有居民约3800户，人口约7900人，常住居民约2100户，户籍人口约5900人。

南丰地处武义县城西南区域，北靠巍巍壶山，南临潺潺熟溪。这里古称永丰坊、下文德坊，后改称南丰村，现为南丰社区。

基于优越的交通地理位置、深厚的历史文化底蕴以及组团式服务的营商环境，当地近几年集聚了越来越多商业实体和人才，并借此多点开花，催生出古城经济、抱团共富、校园商圈等块状业态，持续推动当地经济稳步前行。

古城经济：“以用促保”拓展旅游市场

在南丰社区城脚路与南门街交叉口北侧，矗立着一座堪称地标的仿古门楼。这是武义古城南门街区的开放式入口，古朴、整洁的仿石板街道，迎接八方来客。

漫步古城，老实景与新场景相结合，让人宛若置身时空交错中。原生态的古韵民居和传统街巷，与现代商业业态相融合，既满足了游客探店的兴趣，也在不经意间唤醒老武义人内心深处的记忆。

“就省内古城遗址的保护和开发来看，武义古城的老建筑和现代商业融合得很不错。”上周末，唐先生带女友从杭州自驾到武义游玩，为古城新风貌点赞。“逛了壶山森林公园、文庙、孔园，然后来武义古城参观顾家祠堂、五圣堂、陈家厅等古建筑和文保单位，还体验了婺剧、婺州窑等非遗项目，品尝了武义本地菜，不虚此行。”

武义县始建于三国吴赤乌八年（公元245年），距今已有近1800年历史。

武义古城景区北至壶山广场、西接永丰路、东连俞源街、南靠熟溪，占地约14万平方米，有76处保护性修复文物建筑。其中，省级文物保护单位2处，县级文物保护单位2处，文保点6处，文物普查登录点66处。古城内的明清古建筑保存完好，是省内各县城中规模较大、保存较为完整的传统民居群落。

时光荏苒，武义古城旧有的传统商业无法跟上社会发展的步伐。2012年开始，武义启动古城建设，通过“以用促保”方式，逐步打造集历史文化保护、旅游休闲、商贸居住等多种功能于一体的新古城，为历史建筑的有效保护和资源合理利用探索出一条共富路。

目前，武义古城已建成商业面积2.5万平方米，入驻商家108个，涵盖餐饮类、手工艺类、非遗类、进口商品零售类、传统医养类、新能源汽车等商业类业态，以及收藏家协会、婺剧促进会、婺州窑、根雕非遗项目、中国计量大学国学院等5个文化类项目。

去年，位于武义古城西侧、营业面积约8500平方米的南门夜市开门迎客。随后，夜市持续进行改造提升，陆续引进台球室、卡丁车、儿童亲子乐园等项目，为古城夜经济发展带来新活力。

近年来，武义古城日均接待人流量约1.2万人次、营业额约80万元，全年营业收入约2.8亿元。接下来，随着相关项目和配套设施全面建成开放，以及商业业态布局持续优化，武义古城的商业经营面积有望扩展至5.3万平方米，入驻商家和项目将有150多个，可容纳就业岗位3000多个，预计年接待游客约500万人次，年营业收入超5亿元。

抱团共富：股份合作提升社区经济

沙梗畈商业文体综合楼坐落于南丰社区武阳西路与环城西路交叉口西北角。在这座4层建筑内，设有乒乓球、羽毛球、匹克球、游泳等体培项目和场馆租用服务，是周边学生群体和体育爱好者经常光顾的运动场所。

“别看大楼不高，外观也不起眼，它是我们多方抱团合作、实现共富的一次成功实践。”南丰社区党委书记徐波说。

这幢大楼的原地块为南丰经济合作社的厂房。因为设施陈旧、安全隐患较大、经济效益低，壶山街道与相关各方进行多次协商后达成合作，将其中2338平方米用地转化为商业项目。

去年9月7日，沙梗畈商业文体综合楼项目破土动工。该项目总建筑面积3734平方米，投资额1600万元。在投资股权占比中，壶山街道工业园区开发有限公司出资980万元，占股41％；南丰经济合作社出资500万元，占股35％；南部山区三港乡曳源村出资40万元，占股8％；大溪口乡溪口村出资40万元，占股8％；西联乡章溪村出资40万元，占股8％。

“曳源、溪口、章溪这3个村地处武义县南部山区，受地理位置偏僻影响，各村集体收入排名较为落后。”徐波介绍，沙梗畈商业文体综合楼项目落地后，经壶山街道协调和沟通，将在他们原有股权分红比例8％的基础上，再分别让利2％。这一举措为促进经济薄弱乡村发展、实现“南北抱团共富”起带动作用。

今年5月，该项目完成施工。因地理位置优越，且周边有两所学校，项目建成后吸引了众多投资商前来承租。经多轮竞标，武义县速星游泳俱乐部以年租金120多万元的价格中标。

“今年7月完成装修后，在大楼一楼开设游泳馆、三楼开设乒乓球馆、四楼开设羽毛球馆，近期又新增了匹克球项目。”连鑫强负责速星游泳俱乐部市场运营，他说，在暂时闲置的二楼，打算招租更多培训项目，丰富沙梗畈商业文体综合楼的商业业态。

连鑫强介绍，此前有从事舞蹈、跆拳道等项目培训的商家前来洽谈，考虑到他们规模比较小，无法有效利用二楼空间，所以婉拒了他们。“我们不轻易招租，宁可慢慢等待和选择‘对眼’的合作方，短视的商业行为不可取。”

徐波介绍，南丰社区非常支持承租方的想法，计划给予力所能及的帮助，帮助对方做大做好，为周边服务业和参股合作的3个村带来更多经济效益。

校园商圈：新老学校共推区域发展

在投资和创业领域，校园商圈因其独特的消费群体以及相对稳定的周期性市场需求，蕴含诸多商机，如教培、体培、餐饮、零售等行业，非常契合该商圈顾客的消费习惯。正因如此，尚在建设中的武义县职业技术学校迁建工程项目，已引起不少投资者关注。

该项目位于武义县莹乡路以南、黄龙一路以东、黄龙水库以北、二环西路以西地块。项目总投资14.12亿元，建设期3年，用地总面积约500亩，总建筑面积约21万平方米。其中，金华职业技术大学武义学院（高职部）用地面积约300亩，建筑面积约12万平方米；武义县职业技术学校（中职部）用地面积约200亩，建筑面积约9万平方米。该项目将建设教学楼、实训楼、图书行政楼、体育馆、培训楼、剧场、食堂、宿舍等配套设施。

据悉，该项目是武义县政府与金华职业技术大学的合作共建项目。2021年9月，双方签订合作办学协议；2022年2月，“金华职业技术学院附属武义职校”挂牌；2022年8月，金华职业技术学院与武义县职业技术学校联合招收“中高职一体化”（五年制）全日制学生；2023年1月31日，金华职业技术学院武义学院开工奠基。同年10月，该学院工程顺利封顶。

目前，金职大武义学院正在进行室内装饰装修，武义县职业技术学校已完成主体结构施工，正处于后期施工和装修当中。其中，金职大武义学院将于近期完工，2025年秋季学期投入使用，办学规模可招高职全日制学生2000名；武义县职业技术学校计划2025年6月底前完工，同期投入使用后，办学规模为90个班，可招收学生4000人。

记者从武义县教育局了解到，办学初期，金职大武义学院先行开设机电、学前教育、康复技术等领域的专业。后期，将根据实际情况，逐步扩展汽修、会计、建筑等领域的专业。2022年，该学院首届招收机械加工技术、康复技术等专业4个行政班共160名新生；2023年，新增汽车运用与维修专业，招收5个行政班共215名新生；今年新增旅游管理和工程造价专业，招收7个行政班共300名新生。

“校内有很大的师生消费群体，为了做好配套服务，在校区西北角外围区域规划约3.8万平方米的商业商务用地。”徐波说，该用地分属南丰经济合作社和三板桥村。校区启用后，来此投资、创业的群体，有望率先享受到校园商圈带来的红利。校内部分基层岗位也有望给当地村民带来在家门口就业的机会。

记者家访

一顿饭、一段戏，一场文化传承

对鲍亦炜来说，武义古城街巷里的百货公司、糖烟酒公司、理发店、中医院……是儿时最深刻的记忆。

“小时候跟着爷爷长大，住在古城的朱何巷，和小伙伴们整天在街巷里玩耍，很开心。2000年前后，因为城市更新，古城旧居开始拆迁、整改，熟悉的老街坊外迁各处。”回忆起古城旧貌，年届不惑的鲍亦炜颇为感慨。

故土难离。在外读完大学后，鲍亦炜归乡创业，从事文化传媒行业，落脚点就在南丰社区。

2019年，武义古城一期项目改造后招商。作为首批入驻商家，鲍亦炜的有戏餐厅在古城上街（原供销社地址）开业。店名“有戏”，是因为店内真的有戏，鲍亦炜利用从事文化传媒行业的资源，邀请婺剧演员每天傍晚出演《三请樊梨花》《僧尼会》《穆桂英》等经典曲目唱段，成为武义首家“文化+餐饮”特色餐厅。

“看好古城未来的发展，是我当年转行餐饮业的动因。”鲍亦炜介绍，除了向游客传播婺剧文化，餐厅还推出不少创新融合菜和改良菜，以满足各地游客不同的口味偏好。

做出口碑后，有戏餐厅获评省级十大碗示范店，成为不少游客的网红打卡点。

把餐厅开在古城，还让鲍亦炜多了幸福的烦恼。“原本不想做年夜饭，因为挺麻烦的，可不少老街坊要求我开放年夜饭预订。”鲍亦炜说，“其实，我懂老街坊的想法，在古城吃年夜饭，更有年的味道，也能让小辈多了解长辈和古城共同走过的历程。一桌席、一顿饭，悄然之间完成一场质朴的文化传承。”

数据新闻

金华市教育、体育、卫生事业发展情况

代表性

领域

2021年2022年2023年全市义务教育段小学数量（家）387 395 406全市义务教育段初中数量（家）189 190188义务教育中小学随迁子女在校生 23.2223

万人

25.7383

万人

26.2681万人 义务教育中小学

进城务工随迁

子女在校生

13.4348

万人

15.5576

万人

15.5942

万人

全市幼儿园数量1178 1152972 普惠性幼儿园

在园幼儿占比（%）

9195.52 97.58 每万人拥有

公共文化设施面积（平方米）

3625.43962 4247 人均体育场地

面积（平方米）

2.34 2.64 2.86 全市医疗

卫生机构数

4582 46634977床位数35870 37100 40086医师人数20475 22877 26098护士人数21561 2523928906

制表：国家统计局金华调查队

专家观点

畅通共富渠道

解锁山城发展密码

裴志军（浙江财经大学教授、博士生导师）：

南丰社区地处武义县城近中心地带，自古商业氛围浓厚，加上深厚的文化底蕴和人文资源，吸引了众多具有竞争力的产业和项目，为社区经济发展提供源源不断的驱动力，成为武义古城发展的新名片。南丰社区促古城换新貌，落地多个经济实体，不仅得益于当地政府的经济发展政策，更体现了南丰人“多方联动、多元聚力”的创富、共富发展思维。

多方参与提升创富环境。南丰社区不做表面文章，与多部门、多组织联动，形成“推动服务事项在网格、服务主体在网格、服务力量在网格、服务成效在网格”的全链条服务体系，不仅提升了当地居民的满意度，也提升了众多外来创业者对营商环境的满意度，让他们放心来古城区域投资。

多维创新解锁共富密码。一家富不是真的富，只有均富才是共富。他们下定决心，愿意让出部分股权帮扶经济落后乡村，为身边的“穷亲戚”提供搭乘“共富顺风车”的机会。

多元实践铺就共富道路。面对武义县职业技术学校迁建工程项目的政策利好，南丰社区没有选择“躺赢”，而是积极谋划，预判每个可能带动经济发展的商机。比如，动员居民关注校区建设进程，在家门口实现就业或经营小生意；引导体培行业摸底大学生群体的需求，有针对性扩展服务项目；鼓励特色餐馆企业提前布局，配套校园外卖服务。

事在人为，面对同样一件事，怎么做，如何做好，是否还能做得更好？不同的主观能动性，会带来不同的结果。当我们一起奔赴共同富裕的大道时，或许可以从南丰人身上得到些许借鉴。