记者 卢师慧 通讯员 陈东 叶嘉婕

近日，“新闻三秒区”栏目联合国家统计局金华调查队，面向373名市民开展一项关于居住需求的调研。在“什么是好房子”成为社会关注焦点的当下，调查结果显示，市民对理想住宅有着清晰、具体的诉求。

数据显示，“地段”是市民购房时的首要考量因素，高达76.1%的受访者将其列为选房的首要标准。“好地段意味着优质配套，是买房时最看重的要素。”市民周女士表示，优越的地理位置不仅汇集教育、医疗、商业等核心资源，还能带来交通便利，极大提升生活品质，同时也是房产保值增值的关键。

除了地段，71.9%的受访者认为“合理户型”是“好房子”的核心要素。在多个在建楼盘的样板间里，市民栗女士仔细对比空间布局后表示：“户型合理、空间利用率高、公共部分面积占比小，是我选房的首要标准。”理想的户型应具备科学的功能分区，能够满足家庭在不同生命周期中的多样化需求。

在房屋外部环境方面，41%的受访者重视周边自然景观与人文氛围，希望“推窗见景、环境宜人”；有13.1%的受访者对智慧化生活充满期待，认为智能安防、家电自动控制等系统可有效提升家居生活的安全性与便捷性。

在“好房子”具体质量方面，受访者的关注同样集中。71.3%的人表示最担忧建筑结构安全问题，“漏水”“墙体开裂”等被频繁提及。在装修方面，市民对于个性化选择存在较大分歧。调查显示，50.9%的受访者希望开发商提供“基础+个性装修”选项，既保障基本质量，又满足个性化审美与功能需求；32.2%的人则倾向于自行装修。

曾购买精装房的陈先生说：“装修风格不实用、质量一般，重装既费钱又费力。”

然而，“好房子”品质升级，仍面临不少现实挑战。在成本承担方面，约半数受访者表示接受将隔音等升级成本计入房价，另有约半数受访者明确表示反对，认为质量提升应是开发商的责任，不能转嫁给购房者。

从建设体系看，也存在不少制约因素。如地方建设标准滞后、地下室层高限制影响空间利用、新型建材认证机制不完善等问题较为突出；一些刚性规定反而成为创新发展的障碍，增加了建设过程中的风险与浪费。同时，“货不对板”的精装修交付、交房后违规拆改、垃圾分类与人车分流矛盾等现象，也成为居民关心的实际痛点。物业服务方面，在智慧化、适老化以及人员专业性等方面仍存在明显短板。

面对上述问题，不少受访者建议，政府相关部门应当强化房屋施工质量监管，建立施工单位全过程监管机制，从源头提升住宅品质。同时，应同步优化“好房子”建设配套，完善社区服务体系，提升居民生活便利度。

值得注意的是，政策认知度仍显不足。调研显示，44.8%的受访者表示“听说过但不了解”《住宅项目规范》，另有20.9%的人完全不了解。业内人士建议，应通过社区宣讲、短视频、公众号等多渠道开展政策普及，缩小信息差距，让居民对“好房子”的相关标准与政策有更清晰的了解。