俞夏冰

婺江潮涌，在金开大地铺展出一幅城市更新的壮阔长卷。长卷之上，是片区焕新的筋骨，也是一场聚焦资源盘活、模式创新与民生提质的国企改革实践。

“十四五”期间，浙江浙中城市建设集团有限公司（下称浙中城建集团）锚定金华开发区“1222”战略蓝图，以片区更新排头兵姿态破局前行。存量土地如何腾笼换鸟，民生工程如何温暖民心，资本运作如何多元赋能，项目管理如何精细高效？一道道攻坚题接踵而至，考验的是担当，彰显的是实干本领。

在金华开发区党工委、管委会坚强领导下，浙中城建集团把改革瞄准低效瓶颈，把建设重心放在城市核心，把民生的温度融入基础建设。放眼望去，双溪西路片区更新蹄疾步稳，五百滩项目提质焕新，土地盘活释放空间。家底更实、布局更优、口碑更响，浙中城建集团用国企担当为浙中都会新地标筑牢根基。

党建领航

铸魂定盘，锻造发展主心骨

“十四五”期间，浙中城建集团以党建为统领，紧扣片区开发主责主业。自成立之初，该集团便以雷霆之势搭建组织架构、集结专业人才，短时间内全面承接片区开发权责，厘清管理职能边界，确保各项工作无缝衔接、平稳起步，在“从无到有”的跨越式发展中，绘就一幅党建与经营深度融合、互促共进的生动画卷。

从初创起步到稳健前行，浙中城建集团始终把组织建设作为发展的“根”与“魂”，以全面从严治党为主线，凝聚全员干事创业的强大合力，跑出了片区开发“加速度”。

联建赋能聚合力，红色矩阵绽新颜。该集团以党建联建为纽带，与中铁建、昆仑投等单位党组织签订联建协议，构建起资源共享、优势互补的“红色朋友圈”。系列活动精彩纷呈，让红色基因融入发展血脉：邀请市委党校教授讲专题党课，为全员绷紧纪律之弦；组织走进清廉金华教育基地，以鲜活案例敲响廉洁警钟；清明节赴烈士纪念馆开展祭扫，在缅怀先烈中汲取奋进力量；“七一”前夕探访“江南第一家”廉政教育基地，于家风传承中涵养清风正气；重阳节走进罗埠敬老院送温暖，用实际行动践行国企担当。一次次联建互动，不仅架起沟通协作的“连心桥”，更有效破解了片区开发中的堵点难点问题，让红色优势转化为发展胜势。

规范管理筑屏障，严守底线不松懈。浙中城建集团坚持党建引领内控建设，在初创阶段便将廉政建设与制度完善同步推进，制定人事、项目、招标、采购等系列规章制度，构建起权责清晰、流程规范的风险防控体系，该集团发展始终锚定规范化方向笃定前行。

多维发力强保障，凝心聚力促提升。该集团以党建经营深度融合为抓手，充分发挥党员先锋模范作用，让党旗飘扬在项目一线，党员干部带头攻坚重大项目，创新主题党日、志愿服务、红色工地、支部联建等活动形式，将党建活力转化为发展动力；以健全治理体系为支撑，对照巡察、审计反馈问题靶向施策、查漏补缺，完善管理制度体系，开展内控制度、执行流程专题培训，推动全员风险意识入脑入心；以严实风险防控为底线，加强成本管控，强化资金计划管理，聚焦招标采购、资金支付、合同履约等关键环节，建立“问题清单—整改方案—验收销号”闭环管理机制，切实筑牢风险“防火墙”；以队伍建设提质增效为目标，加大教育培训力度，完善考核评价体系，着力锻造一支高素质专业化干部职工队伍，在集团内部营造出争先创优、奋发有为的浓厚氛围。

片区更新

精雕细琢，打造城市新地标

城市更新是时代赋予的使命。放眼双溪西路片区，一块块干事创业的热土寄托着对城市能级跃升的期待。

浙中城建集团作为双溪西路片区开发的排头兵，紧扣“1222”战略体系，锚定“双核品质建设年”目标，以“江南CAZ，活力都心”为愿景，在规划设计、织密路网、项目落地、文化赋能的战场上多点突破、纵深推进，用实干与担当书写答卷，为金华市区首位度提升和都市区能级跃升注入强劲动能。

攻坚破局，双溪西路片区绘就更新图景。作为金华开发区城市更新的“双核”引擎之一，双溪西路片区更新关系着城市存量空间的提质增效。浙中城建集团以“征拆—收储—出让—建设”闭环开发模式为抓手，掀起片区更新热潮。截至目前，土地出让市场捷报频传，婺星地块经18轮激烈竞价由绿城地产竞得，打造的绿城·凤鸣汀澜项目以270°观江视野的高端定位备受市场瞩目；新型数字协同发展产业园（红坊西侧）完成项目方案及施工图设计，施工总包完成招标，进场土方及基坑围护施工，未来将形成集街区商业、办公、酒店于一体的优质生活服务圈。民生工程同步提速，总投资8.8亿元的南苑教育培训中心项目，已完成地下室主体结构施工，部分地上单体楼栋主体结构封顶，预计今年11月交付使用后，以48班六年制小学规模提供2160个学位，校园与滨江公园无缝衔接的设计，实现教育资源与城市公共空间的共享共生。

路网先行，滨江路片区筑牢发展硬支撑。基础设施是片区发展的“里子工程”，更是民生福祉的基石工程。浙中城建集团秉持“配套先行、拆建同步”理念，全力推进滨江路片区路网及地下管线建设，构建“七纵四横”交通格局。目前，滨江路地下管网子项一号路、永康街已完工；婺星路已完成雨水箱涵施工，部分路段沥青浇捣完成；滨江路（婺州街—双龙南街段）、婺申街、建教街、长宁路（兰溪街—双溪西路段）地下管道施工完成，路基回填完成。双溪西路片区多条城市主次干道雏形初现，给排水、电力、通信、海绵城市等配套设施同步落地，为后续路面铺设和绿化种植创造了有利条件。据了解，该项目涵盖11条道路、总长约5.7公里的路网，建成后，片区将实现与婺州街、双龙南街等城市主干道的高效串联，通行效率大幅提升，为商业、住宅等项目落地提供坚实保障，更让城市安全运行保障能力迈上新台阶。

文化赋能

凝心聚力，激活发展软实力

婺江对岸，五百滩文化活力岛足以打开人们对于未来城市的想象空间。

以“水上会客厅 文化活力岛”为定位，五百滩项目正由蓝图变为现实。五百滩项目作为浙中文化艺术湾区的核心载体，正由蓝图变为现实。该项目由中铁建设集团等组成的联合体中标承建，概算总投资18.1亿元，涵盖21.5万平方米既有建筑改造和28.1万平方米全岛景观更新(扣除黄宾虹公园和A地块)。目前，既有建筑幕墙拆除工作已基本完成，美术馆、音乐厅等核心场馆进入施工设计阶段，“一厅三馆”的总体布局逐渐清晰——2.9万平方米的音乐厅将打造1200座定制化音乐“金厅”，2.6万平方米的美术馆将构建多元艺术展示空间，3.6万平方米的自然科技博物馆将成为亲子科普乐园，1.6万平方米的文体馆则将植入潮流运动业态，形成全龄段活力空间。交通配套同步升级，片区规划新增4座新桥，包括永康街跨江桥、两座慢行桥及江北铁路公园延伸桥，双龙大桥、龙渎桥将分别拓宽至36米、18米。统筹联动，国企担当彰显城建新作为。从一片旧区到一幅蓝图，从多点施工到全域推进，浙中城建的高效推进离不开科学的统筹机制与创新的运营模式。浙中城建集团成立专项工作专班，实行“周汇报”“节点化督办”制度，实现项目从设计、招标到建设、运营的全过程精细化管理；积极谋划超长期国债、专项债等资金支持，积极谋划申报12个重点项目，为片区开发提供坚实资金保障。同时，该集团主动学习先进地区经验，引入第四代住宅产品理念，提升地块吸引力与竞争力；联动多部门破解审批难题，为片区开发提供坚实资金保障，彰显了国企在城市建设中的责任与担当。

潮起三江岸，风劲好扬帆。浙中城建集团正以时不我待的紧迫感、舍我其谁的责任感，持续深耕双溪西路核心片区。未来，随着一个个项目的落地生根、开花结果，这里将崛起成为浙中都会新地标、滨水活力区，让城市“二次生长”的动能更加强劲，让“浙江中西部文化中心”的名片更加鲜亮，为金华开发区打造高质量发展主战场书写更加恢宏的篇章。

“十五五”期间的

主要目标和总体思路

浙中城建集团将以党的二十届四中全会精神为指引，立足开发区“十五五”发展新征程，积极探索城市更新模式创新路径，持续推动开发建设方式转型，聚焦“重构空间、完善功能、塑优品质、赓续文脉、提升能级”5大战略支点，系统谋划、统筹推进，努力绘就现代化人民城市建设新图景。

立足区域发展蓝图，深耕片区综合开发主业，锚定“老旧片区更新、新建片区配套、基础设施完善”3大任务主线，打造浙中都会新地标，构筑江南发展新支点，实现从传统老城区到江南CAZ的华丽转身。

到2030年，实现片区空间布局优化，城市品质显著提升，生态环境持续改善，城市风貌更具特色，城市文脉赓续传承，城市能级大幅提升，成为城市发展的新亮点与增长极。

规划引领重构空间布局：推动区域空间布局的重构与优化，在城市更新、基础设施建设、公共配套设施提升等领域系统布局。双溪西路片区完成片区内老旧小区改造、保障性住房建设任务，配套建设学校、社区服务中心、便民商业等各类民生设施，实现全方位的升级发展。秋滨片区通过优化用地布局、增加工业与公共服务用地、整合低效空间，提升土地集约利用水平，推动秋滨单元向产城融合示范区转型。

基础设施建设提档升级：聚焦城市基础设施关键领域，完善交通路网，打造滨江路及滨江公园景观主区域景观绿化带，完成建教街、婺申街、永康街等南北向滨水通道，提升改造婺州街、双龙南街主干道，打通婺星路地下雨水通道，畅通整个江南片区排水系统，提升片区交通及地下管线系统的便捷性、通达性及功能性，为居民出行和区域发展提供有力保障。优化升级五百滩岛屿交通体系及整岛绿化景观，与金华江防洪堤、沿江公园有效融合，打造婺江南岸亮丽风景。