本报消息（通讯员 陈志恒）近日，位于兰溪市丹溪大道南侧的低效工业用地焕发新生，兰溪将地块整合后引入蓝之梦未来工厂项目，目前已开工建设。项目投产后，将形成年产5000万米功能性牛仔面料及800万件高档服装的产能规模，同时配套旅馆与餐饮设施，年生产销售值可达10亿元。

该项目位于兰溪经济开发区，原为建于20世纪90年代的纺织工业区，集聚10多家传统中小型企业。随着时代发展，该区域逐渐陷入技术落后、能耗偏高、布局散乱的低效困境，产业能级与土地效能亟待提升。

面对困局，兰溪坚持向存量要空间、向集约要效益，采取“腾笼换鸟”方式实施整体改造，通过闲置国有土地与集体建设用地之间的土地置换，打破原有土地权属界限，让分散低效的土地实现集中连片，为产业集聚升级创造条件。改造后，引入浙江蓝之梦纺织有限公司，建设牛仔行业首家全产业链未来工厂，通过智能化、绿色化的生产方式，助推产业从“兰溪织造”向“兰溪智造”跃升。

该项目构建多方共赢的利益联结机制。探索“工业+商业”混合用地性质，沿街配套布局研发中心、商务办公、酒店等多元化功能，有效补齐生产性服务业短板。对于置换出的2.41亩集体土地，创新采用“集体土地入股+市场化联营”模式，引导村集体以市场化方式参与沿街商业等三产融合项目开发，共享园区发展带来的长期稳定收益。

盘活低效工业用地是破解存量土地资源约束瓶颈的重要抓手。近年来，兰溪锚定“1+4+X”现代化产业体系，加速推进低效工业用地再开发，通过重建、改建高标准厂房，提升土地利用率和项目容积率，实现亩均效益倍增。

低效用地再开发不仅腾出空间，更引育了优质项目，推动了技术升级和产业迭代。通过推进低效工业用地再开发工作，该市横溪镇宋宅片区新增规上工业企业4家，规上工业产值增幅达30%，预计在建项目达产后可累计新增产值3亿元；兰溪经济开发区成功引进蓝之梦未来工厂、飞森纺织、祐成科技等多个重点项目。

同时，兰溪各乡镇（街道）及开发区建立强有力的组织领导体系和高效推进机制，提供“全生命周期”服务管理，实行“日跟踪、周报告”机制，高效完成地块清退和供应。兰溪市级层面出台多项指导文件，组织相关部门单位和乡镇（街道），每季度召开全市低效工业用地再开发现场推进会，认真梳理、深度复盘前期攻坚成效，形成”大干快上、大破难题、大见成效”的浓厚氛围。