记者 俞夏冰 文／摄

金秋婺江，潮涌南岸。双溪西路片区有机更新是金华开发区重塑江南城市格局、践行拥江发展战略的关键落子。在这片江南最早建成的核心板块，新型数字协同发展产业园项目自开工以来便全速推进，数百名建设者昼夜奋战，塔吊、泵车等大型机械同步作业，从地下室结构到地上主体一路快马加鞭、火力全开。

日前，记者蹲点城市更新攻坚一线，近距离感受老城蝶变的脉动，记录这项临江封面工程如何在空间再造、产业植入、民生共融之中，推动片区从老城居住生活区，向着“江南CAZ（中央活力区），活力都心”一步步转身。

江畔起新坊

重构江南都心

凉爽的江风穿过双龙大桥的桥洞，掠过五百滩公园的芦苇，吹到婺江南岸热火朝天的工地上。塔吊旋转，泵车伸臂，建筑的外轮廓在电焊的蓝光里一点点成形。

连日来天气晴好，新型数字协同发展产业园项目地下室全面完工，顶板之上，建筑主体已拔地而起。“项目正抢抓金秋施工黄金期，全力向着节点目标冲刺。”浙江浙中城市建设集团有限公司项目建设负责人李晓星介绍。项目总建筑面积约4.8万平方米，虽然体量不算大，但它是江南片区沿江界面首个集商业、办公、酒店功能于一体的项目，加之位置临江，堪称该片区城市更新的封面之作。

这个项目的分量，要放在整个双溪西路片区的棋盘上才能看清。江南板块自上世纪90年代开发建设以来，依托老城、向南拓进，承载市级行政、商贸与居住功能，与江北老城隔江呼应，而双溪西路片区正是江南最早建成的片区之一。

原先地块内人口稠密、生活配套成熟，但建设品质偏低，缺少高品质公共空间、文化地标与现代服务业态。随着城市发展迭代，双溪西路片区有机更新拉开大幕，片区定位重塑为“江南CAZ，活力都心”。这片江南老基底将转型为拥江发展的城市客厅，向着集商务文创、休闲游憩、宜居社区于一体的滨水活力区蝶变。

而新型数字协同发展产业园项目，足以让人窥见金华开发区对于沿江界面的功能取舍。毗邻新南苑小学，与五百滩隔江相望，这幅滨江长卷中，该项目的加入，让沿江界面起伏有致、多元丰富，也让城市与滨江从“背向而行”转向“互融共生”。

此前，浙中城建集团主动扛起主体责任，组建项目攻坚组，统筹设计、施工、监理等多方力量，前置研判沿江地块开发约束条件，深度参与片区城市设计论证，把项目放到一江两岸整体开发格局中谋划定位。浙中城建集团相关负责人表示：“打造新型数字协同发展产业园项目，我们跳出单纯造楼思维，立足一江两岸一体化布局，用好沿江稀缺空间资源，搭建适配江南CAZ的产业载体，为老城更新探路。”

未来，项目将依托片区文化地标，深度对接五百滩客流，实现功能联动、客流互导，共享文化发展红利。

精工破难题

数字打造产业载体

项目推进并非一帆风顺。星河印象小区与项目工地仅一墙之隔，在地下室施工阶段，项目工地紧贴住宅楼，其围护桩无法按常规打，斜拉锚索更是难以实施。浙中城建集团项目攻坚组邀请专家反复论证，最终采用双排桩支护工艺，相当于给基坑穿上一层“双排铠甲”，在贴邻小区的极限条件下把支护难题破解了。

但是，打桩轰鸣、水泥浇筑产生的噪声投诉成了困扰项目攻坚组的新难题。对此，项目攻坚组直面困难，把业委会、物业和居民代表请进会议室座谈，摊开图纸，讲工艺、报进度、说难处。一趟不行就两趟，两趟不行就三趟，最终获得居民理解。最艰难的地下室施工阶段，正是在这种来之不易的相互理解中平稳度过，如今地下室工程已全部完工。

据悉，浙中城建集团把该项目列为重点攻坚任务，班子分片包干、蹲守现场，严格实行24小时值班制度，遇到突发技术问题第一时间会商处置，把难点堵点逐项清单化、销号式管理，守住安全底线。生产、技术、安全各条线日会商、周调度，晴天抢主体、雨天转室内预埋与图纸深化，把人力物力集中投向关键工序，全力保障建设节点不延误。

项目最大的特色，是把“数字协同”理念从后期运营阶段延伸至工程建造全过程。以往不少产业园在建成、企业入驻后，会出现部分硬件标准无法满足实际使用需求等问题，后续改造耗费大量时间与人力。该项目坚持产业前置、数字贯穿，将未来数字企业的使用需求融入规划、设计、施工全链条。

项目建设是一场多专业协同、多工序穿插的系统工程。数字化不再只是园区未来运营的概念，而是建造全周期的实操工具。项目推行建筑信息模型（BIM）全周期协同建造，构建多专业融合的三维数字模型，施工前开展三维碰撞检查，提前化解管线冲突。针对深基坑、高支模等超危大工程，依托模型开展施工模拟与可视化交底。各方依托BIM平台在线协同、闭环整改，让“数字协同”从纸面落到工地。项目还搭建智慧工地平台，实名制门禁、大型机械自动监测、安全AI巡检，隐患线上辨识、线下整改，一体化闭环运行。

绿色低碳也是项目建设贯穿始终的准则之一。项目推广预制构件、成品支吊架，基坑降水与雨水收集回用，建筑固废分类资源化处置，严控临时硬化，落实扬尘治理“七个百分百”、文明施工“十达标”要求，超危大工程严格执行专家论证和一体化验收制度。此外，深基坑遵循“先撑后挖、分层开挖、限时支护”原则，全天候监测变形；工程推行“样板引路”，关键工序先行打造实体样板，统一工艺标准。

运营谋长远

激活一江两岸灯火

从单纯的工程建设延伸到项目全周期运营，是新型数字协同发展产业园项目于开发区的另一重意义：它是浙中城建集团从建设端迈向建设运营并举的重要实践载体。

在项目运营负责人朱俊灏的办公室里，桌面上摊开厚厚一沓业态方案与酒店品牌资料，电脑屏幕上同步比对分析雅高、万豪、洲际等集团旗下的中高端酒店品牌数据。不同于以往只负责工程建设的项目模式，随着项目建设不断推进，楼宇招租、酒店运营、底商盘活等一系列全新课题摆在团队面前。

浙中城建集团打破“重建设、轻运营”的传统惯性思维，同步组建运营攻坚小组，提前介入项目设计，把运营需求前置到建筑空间规划环节，实现工程建设与招商运营同步谋划、一体推进。

而酒店品牌遴选是运营端的“头号工程”，拟定位为中高档商务酒店，主要承接五百滩文化客流和外地商旅客源。运营团队对接多家意向品牌，线上沟通方案，赴外地标杆项目实地考察。每一轮洽谈，团队成员都反复比对品牌标准化体系与项目空间条件，既要尊重品牌成熟运营标准，又要立足金华本地实际优化方案，完善接洽细节，让每一寸空间物尽其用。为此，团队边学边干、对标取经，在市场研判与方案打磨中探索建运一体化路径。

站在项目五层楼面远眺，江面开阔，对岸五百滩项目与之隔江呼应、并行推进。江堤上，不少市民途经此处，驻足关注项目建设进展。这座建筑承载的从来不只是楼宇本身。从片区前期征收攻坚，到项目基坑支护技术难题破解，再到品牌对接、业态论证等运营前置工作，双溪西路片区城市更新正稳步实现从“建得好”到“活起来”的转变。

按照规划，五百滩“一厅两馆一中心”投用后，将打通两岸空间，文化客流、商务客流能够便捷地在两岸间流动。依托这一联动优势，新型数字协同发展产业园项目将补齐片区商务、文创配套短板，让这片江南老城区在城市更新中持续释放新活力。

共建一座有温度的江畔都心

蹲点数日，耳边不只有机器轰鸣，更多的是建设者、居民、运营团队关于空间、时间与未来的对话。

城市更新从来不是简单的拆建工程，而是老片区的一次“新陈代谢”。双溪西路片区承载着几代江南人的生活记忆，这里的更新，既要重塑城市界面、补齐产业短板，又不能割裂老城烟火气。开发区在沿江土地上选择布局数字产业、文化配套，主动与五百滩文化活力岛牵手，充分释放江景资源价值，兼顾公共开放与商业功能，这是开发区拥江发展的格局。

建设现场，一面是建设进度，一面是居民安宁，双排桩工艺破解基坑贴邻小区难题，一次次座谈换来邻里理解。项目团队敞开大门，用坦诚换包容，在矛盾中找到平衡。

面对项目空间紧张、周边居民密集、技术难点多等考验，浙中城建集团把攻坚阵地设在一线。集团班子靠前指挥，技术、工程、运营团队协同作战，以“我示范、跟我干”的实干姿态啃下一块又一块硬骨头，展现出国企在城市更新主战场的责任担当。

从BIM智慧建造、绿色施工，到产业前置，再到国企建设运营一体化转型，新型数字协同发展产业园项目是一江两岸文化联动的纽带，更是“江南CAZ，活力都心”的基石。城市生长，终究是人的生长。旧时光得以留存，新产业落地生根，片区发展共生共荣，这便是双溪西路城市更新想要交出的答卷。