记者 俞萍 通讯员 王进林

党的二十届三中全会《决定》明确提出，要支持城乡居民多样化改善性住房需求，积极回应广大人民群众对提升居住品质的殷切期盼。在此背景下，房屋品质和人居环境成为百姓关注焦点。

作为浙中科创走廊重要节点，位于湖海塘以西的金华中央创新城（南区）定位“科创中心·智慧西岸”，聚焦片区价值重塑，强化配套优势，致力推动人、城、产深度融合。眼下，这片崭新的热土上，中交城投正以项目为笔，通过生态、交通、配套等多维度、全链路全面提质，一点点描绘出品质人居新模样。

生态焕新 一半公园一半城

一张白纸绘蓝图，起笔就是新生态。在中央创新城（南区）规划之前，湖海塘以西本是村庄和老旧工业区，滩涂多，生态相对脆弱。2021年，中交城投落子金华。次年，湖海塘公园综合治理提升作为片区先导工程启动，两年内先后投资建设湖海塘公园绿化提档升级、湖海塘公园三馆改造、湖海塘休闲设施提升以及夜景亮化工程，这里成为市区最大的城市湿地和天然氧吧。

打造过程中，中交城投金华公司始终坚持生态优先、以人为本理念，项目不仅注重景观植被与原有生态环境的和谐性，还精心植入星空乐园、趣味球场、欢乐草坡、露营营地等多处特色区块，将湖海塘公园打造成为“绿荫环抱、自由开放的全龄化运动公园”，为市民提供更加舒适、安全、多样化体验。

如今的湖海塘公园四季有花、时时有景，一条富有婺剧特色的环湖步道将各式新型运动设施串联起来，公园日均人流量达到近万人次，人人都能在这里找到自己的生活情趣，也进一步擦亮“金华小西湖”城市名片。

在生态营城理念指引下，中央创新城（南区）范围内还规划多个绿地公园，生态景观被巧妙地延伸至临湖社区内部，使得小区景观成为环湖生态系统的有机组成部分。如中交·湖海大观项目通过规划健康环形走廊串联起6个空间，把阳光草坪、共享书院、儿童乐园等富有生活气息的功能区域，融入植被与水景相依的小区园林内，湖海塘“大公园”与社区“小公园”相辅相成，共同为住户营造移步换景的生活体验。金创绿谷项目规划一条东西走向中央绿轴，向东连接湖海塘公园，南北向延伸融入各区块，公园与绿地交错，水系与绿廊交织，打造绿色、开放、包容的社区环境。

引绿入谷，引绿入园，引绿入家，未来的中央创新城（南区）将被打造成为名副其实的“一半公园一半城”的生态典范。

交通升级

半壁通达半壁景

作为中央创新城（南区）主要入口通道，德胜街拓宽改造工程已完成管线、道路主体建设，正在抓紧进行绿化、人行道等附属工程施工，目前西半幅已可通车。该项目南起仙源路、北至海棠西路，长1142米，拓宽后德胜街从原来的双向两车道变为双向六车道，将大大缓解片区城市交通压力，并对周围片区、街区、公园融合起到重要衔接作用。

片区开发，路网先行。遵循“智慧引领、交通畅城”设计策略，中交城投借鉴“小街区+密路网”理念，通过“一条隧道+三横四纵”路网规划，将路网密度由原来的每平方公里6.9公里提升至9.5公里，对片区交通全面升级。

区块中，最让人期待的仙源路湖底隧道工程取得阶段性进展，湖中段主体工程日前全面完工，预计今年底将完成整个主体工程的75%。湖底隧道全长2246米、双向4车道，建成后将大大优化片区未来交通框架，承担起湖东湖西七成以上交通流量，两岸生活无缝衔接。依托数字技术，湖底隧道如遇暴雨积水，会自动预警并视水位高低关闭隧道，同时向交通、消防等相关部门实时反映路况信息，智慧交通将给市民出行带来满满安全感。

完备路网对于城市而言，如同承载血液循环的大小血管，是区域活力和协同发展的助推器。除了畅联城市大动脉，中央创新城（南区）还通过支路网的“毛细血管”将各功能区紧密相连，形成有机整体。

德胜街、横五路等道路的建设与改造，不仅增强片区通行能力，还与公园和社区道路交织成网，划分出商业街区、居住社区、产业园区等多种尺度的街区空间。日前，德胜街人行天桥新建工程选址公示，一桥横跨东西，建成后人们可闲庭信步往返于湖海塘公园与新城之间。类似城市慢行系统的巧妙融入，加上机动车道与健身跑道系统有机融合，将共同推动城市路网向宜行宜游的方向蜕变，使得公园的宜人质感跳出湖区，自然延伸至街头巷尾，为市民营造“出门即公园，处处皆风景”的美好生活体验。

人居引领

半边宜居半边奢

8月初，作为中央创新城（南区）首个低密住宅项目，中交·湖海云庐举行产品发布会，吸引数百名意向客户。该项目立意宋式美学，打造230～390平方米的高端院墅，目前正全力加速建设展示区。

从大面宽设计到大平层户型再到低密院墅，近年来，中央创新城（南区）持续引领城市住宅风向标。作为片区首批供地项目，金开·湖海潮鸣项目采用大面积玻璃搭配流线形体语言，为城市呈现“湖畔的天空之境”，户型南向大面宽设计，带来IMAX全屏级湖景视野享受；中交·湖海大观项目凭借其稀缺的湖景大平层资产成为房产市场黑马，在2023年实现三开三罄佳绩，并登上《中华建设》权威杂志封面；如今低密院墅悄然兴起，中交再次领先市场步伐，不断满足人民群众对未来人居的美好向往。

从一纸蓝图到“未来城市”走进现实，离不开高标准质量管理和工程细节把控。建造过程中，项目方始终注重材料选择和工艺细节，如中交·湖海大观外立面选用铝板保温一体板，窗户采用“三玻两腔”高性能门窗技术，地面采用高强保温自流平砂浆等，确保住宅耐久性、舒适性和美观性。同时，项目还探索富有科技感的生活方式，如LDKB（餐、客、厨、阳台一体化）全开放式大空间设计、华为全屋智能化解决方案等。

核心地段、稀缺资源、产品舒适、品牌房企、定制化服务，将共同定义湖西生活的基调。“在房地产行业进入存量时代的当下，让百姓住得放心成为城市开发重要课题。中交给出的答案是尊重客户，全力围绕客户感知提升产品力和服务能力，才能成为人民信任、客户选择的美好生活发展商。”中交城投金华中宜公司总经理李晗介绍。

配套完善

半城活力半城梦

提升人居品质背后，是中央创新城（南区）塑造城市能级与核心竞争力的决心与谋划。围绕“15分钟生活圈”，中交城投金华公司正以前所未有的力度，按照“一岛一园两轴三片区”整体布局，加速完善公共服务设施，致力打造“生态、生产、生活”融合的人居典范。

片区内，位于神丽路的邻里中心及社区公园项目建设正酣，将打造集购物、服务、休闲、文化、体育等功能于一体的“一站式”生活场景；文化新天地一期（金华市图书馆新馆）顺利推进，将为片区带来丰富文化资源和精神赋能；丽泽小学开工建设填补片区小学空白，致力打造“儿童友好”型现代校园典范；金创绿谷作为片区科创核心，率先启动金开创新园区和浙中民企科创加速器两个项目，打造科创产业及现代服务业总部经济的集聚地，为片区发展注入活力与动力……

“我们注重项目落地推进，更关注每个项目的人性化关怀与考量。比如，在学校项目规划与实施中，尽量避免尖锐的棱角，大量采用流畅弧线与防撞设计；对教室空间布局进行科学规划，给孩子们卧躺午休提供空间支持等。”中交城投金华公司设计负责人冯小恒说。

除了功能性硬件配套，中央创新城（南区）的智慧建设步伐也在加速。自去年下半年启动实施智慧城市（一期）项目以来，片区大力开启新型基础设施建设，其中智慧隧道、智慧管网、低效工业用地更新、数据机房、数字底座、智慧楼宇6个项目已于今年5月底通过指挥部立项决策。为避免后期重复开挖建设，数字化硬件设施早前已跟着片区内各个项目同步推进。仙华南街、龙潭路综合管廊和仙源路湖底隧道等市政基建工程，以及湖海潮鸣、湖海大观等人居建筑工程，在土建过程中均预留空间、预设接口或预埋智慧物联管线。

未来，扶老助幼统一归口，跑冒滴漏自动预警，公园灯光自动调节，楼宇用电优化供能，“掌上生活”一屏操控……互联互通的数字大网将为市民带来更高效、更便捷、更节能的“未来城市”服务体验。

值得一提的是，不久前，金华能源子站项目获批并完成注册，这意味着片区即将迈入一个全新能源供应时代，将来可为居民和企业提供更经济实惠、高效环保的供暖与能源解决方案，为构建宜居、宜业、宜游的梦想家园奠定坚实能源基础。