本报消息（通讯员 汪艾）“金叔，您家还漏雨不？”面对突如其来的暴雨，浦江县浦阳街道圣奥杭府小区里上演了暖心一幕，只见今年新上任的业委会委员小张急急忙忙拿出伞，跑到隔壁单元顶层，敲响了业主老金的家门。据了解，一周前，业主老金通过楼幢微信群向小区业委会反映楼顶雨水渗漏问题，物业、业委会、社区相关负责人第一时间在群内响应，经过三方协商，立即制定方案开展修缮维护，楼顶漏水问题得到有效解决。

今年以来，浦阳街道坚持党建统领，深入推进社区居委会、业主委员会和物业服务企业三方协同共治，通过优化组织体系、建立三方月度会商机制、整合优势资源等举措，有效提升城市治理现代化水平。

组织架构更清晰，构建服务团队“铁三角”。确权明责，建立优化社区、业委会、物业“职责清单”，以责任落实推动精准发力。建立三方月度会商机制，由业委会、物业定期向社区党组织汇报工作，以紧跟核心推动工作落实。配强团队，发动小区每幢楼自主推选一名业主加入业委会队伍，吸纳小区律师、法官等力量建立小区事务监督小组，做实小区“阳光治理”。选派社区干部或专职社工下沉小区担任小区专员，全面动员在职党员到小区报到，建立党员志愿服务队伍，以队伍专业化推动服务高效化。

工作机制再完善，紧握居民需求“磁针石”。严格实行“业主建议、业主委员会先议、小区党组织审议、三方联席商议、业主大会决议、表决结果公开、实施情况公开”的议事决策程序，除日常开展工作、解决矛盾外，每季度向居民征集一批难点问题和核心需求，进一步完善跟踪落实机制，确保做到“居民反映，三方响应、事事回应”。发动党员、社工、业委会成员等力量，抓住“五点半后”居民生活娱乐的黄金时段开展“微议事”“蹲点谈”活动，广泛收集居民群众意见建议，搭建“圆桌议事角”，常态化开展三方联席商议。

资源链接更多元，打造基层治理“同心圆”。厘清家底，摸排分析小区人员构造，业委会负责搭建平台，动员吸收来自各行各业、资源丰富的业主加入小区微治理团队，链接更多领域社会资源，推动零散资源进一步整合。社区积极对接联建单位、社会组织等力量，充分发挥党组织凝聚力、党员号召力，做好资源整合工作，科学引入，严格把关。物业管理好小区闲置物力资源，做好工作人员服务培训，提升物业服务水平。

党建引领强治理，开创小区新局面。截至目前，浦阳街道首批三方协同试点小区累计召开协同会议72次、开展联合行动53次、协调处理问题48件，在群策群力中解决了居民的“急难愁盼”，切实提升了居民的参与感、归属感、幸福感。