记者 高婷婷

冬季干燥，火情易发。每周三，永康市象珠镇东圆村房东协会都要上门排查出租房安全隐患：煤气灶管道有没有更换到位，门前有没有堆放垃圾，房屋消防通道是否畅通……外来房客啧啧称赞：“住在东圆村，很有安全感。”

有事帮忙

新永康人有了说理的地方

东圆村楼下陈自然村是下山脱贫的一个缩影。在政府扶持下，家家户户搬出深山，盖起高楼，闲置的楼层用来出租，又给村民增加一笔收入。村庄靠近集镇，毗邻工业区，地理位置优越，租房市场火爆，租房入住率高达九成。

目前，东圆村本地人口登记1040人，外来人口却有1138人。流动人口的大量涌入，给当地社会治理带来不小的考验。去年4月底，为更好地帮助新永康人融入当地生活，东圆村成立永康首个村级房东协会，吸纳140多户村民加入。

房东协会以党建引领，积极探索“红、蓝、绿”三色管理机制，将辖区划分为6大网格，挑选党员房东为网格长包干负责，对辖区内所有出租房屋、店铺等区域，定期开展拉网式排摸登记，进行三色评定，绿色房东择优推广，鼓励房东从“被管理者”转变为“管理者、参与者”。

除管理辖区安全外，房东协会还肩负着调停者的职能。“最近谁家还有单间出租？”“隔壁装修动静太大了，影响休息。”每当协会微信群里弹出求助消息，值班人员就会立刻联系当事人，了解事情经过，帮助协调矛盾。

村党支部书记、房东协会会长陈逸询说，前几天村里发生一起租客和本地人间的纠纷：隔壁装修，租客又恰好是需要白天休息的夜间工作者，双方发生争执，僵持不下。经过房东协会调解，村民同意延后开工时间，并留出午休时间。

在东圆村租房的大多是在象珠务工的租客，常常因提前退租引发纠纷。“我们协调的标准是，假如不影响房屋二次出租，押金全部退还。”陈逸询说，“有的村民觉得我们偏心，我们就晓之以理、动之以情，劝他们把目光放得更长远，只有服务好租客，他们才会源源不断地推荐乡亲来我们这里工作、租房。”

房东协会成立后，在东圆租房的租客有了说理的地方，有问题反馈到群里，很快就能得到回应。外来群众对社区产生认同感、归属感，住得满意，留得下，绘就共建共享“同心圆”。

一站式服务

房东协会畅通双向交流

走进东圆村房东协会基地、新永康人服务中心，只见蓝色的数字大屏上滚动显示着村里闲置房源、租房信息、车辆停放情况。

房东协会成立一年多来，运行模式越发成熟，功能也越发完善。租客新到东圆村，只要找上新永康人服务中心，从租房到找工作，这里都能提供一站式服务。

“听房东说这里可以领大礼包，没想到这么多。”龙年春节前，东圆村房东协会推出一系列“东圆陪您过大年”活动，包括小候鸟托管、添金送福、陪你一起看春晚等，租客们都收到留永过年的惊喜礼包。来自贵州的徐忠艳一手提着砂糖橘，一手拿着蛋糕礼盒和象珠文旅券，脸上笑容洋溢。今年春节后，新永康人服务中心又举行春季人才招聘会，这对于开春用工荒的企业和急需找工作的居民来说，可谓是雪中送炭。160多家企业参与新春招聘会，每天人流量过千。

“我们现在和象珠企业达成合作，他们把招工信息录入我们的系统，房东把租房信息录入系统，招工方、房东和外来群众通过我们就能取得联系。信息渠道畅通，街头巷尾就看不到损害村容的‘牛皮癣’。”陈逸询说。

最近，房东协会又开始探索新的优秀房东考评机制，通过会员参与管理次数、配合度，以及房源环境卫生情况打分，年终统一进行表彰，这让房东们的积极性更高了。目前，东圆村房屋出租率达到98%，社会治安井然有序，房东租得省心、租客住得舒心、村集体管得放心。