记者 胡一谦

走进金东区江东镇雅湖村，新楼房与古建筑群相映成趣。一排排房屋间，红色的招租广告格外醒目。雅湖村紧挨着江岭高新智造区，紧邻“格普光能”“卓远实业”“拓朴清洁”等规上企业。这些年，周边企业的发展壮大为本地居民提供大量就业岗位，还吸引大批外来人员涌入，成为“新雅湖人”。企业发展势头强劲，催生了“租房经济”蓬勃发展，美丽乡村焕发新生机，形成村企共生共荣的格局。

“租房经济” 家门口的财富密码

75岁的村民蒋永花满脸笑意地说：“养老金加上租金，每月收入过万元，以前想都不敢想。”她将自家房子隔成16间出租，每间每月租金约500元。谈及租客，蒋永花眼中满是亲切：“有些租客已经租了很多年，就像自己的孩子一样。附近企业效益好、工作稳定，有租客还把老婆孩子都接来。”

六七年前，“卓远实业”率先在雅湖村开启租房模式，当时由企业出资装修农户房屋供员工居住。后来，多数企业为降低用地成本，与周边村庄合作。如今，雅湖村的房子供不应求，老房单间每月租金500元，新房可达650元甚至更高。新建房三层半，一层能隔出五六个单间，很多房主住顶楼，下面三层用来出租，保守估计一年租金收入9万元以上。

“有房子才能租房子，村上最困难的一批人最先住上新房，他们原先大多住在老房子里。”村民胡道银说。如今，雅湖村面貌焕然一新，60栋崭新房屋拔地而起，村民们喜迁新居，租客们也纷至沓来。老房腾空后，村党支部书记朱文德又积极争取资金进行修缮保护，现在雅湖村是远近闻名的中国传统村落。

村企共赢 奏响和谐发展乐章

“家门口上班方便，出租房屋每年还能赚好几万元，比在外面打工强多了。”村民胡旭余对现在的生活十分满意。77岁的朱碧桂说：“周边企业还很关心我们老年人，每年都带着米油、水果来慰问，还赞助我们看戏。”

雅湖村现有居民3000多人，其中本地居民仅900多人。大量土地被征用后，村里的老人们享有失地农民保险。“尽管有养老金，但村民们勤劳惯了，闲不住。”朱文德自豪地说。如今，雅湖不少村民形成了“养老保险+租金+上班”的收入模式，一年两夫妻收入20多万元很常见。

雅湖村的村集体收入也实现了井喷式增长。2019年以前约60万元，到2024年达到270万元。“大厂效益好，员工稳定，我们村民、村集体的收入就稳定。”朱文德深知企业和村子的共生共荣关系。为此，雅湖村引导村民开设商铺，带动“小店经济”和“夜间经济”。同时，因地制宜谋划小吃街、村级物业等，为“新雅湖人”提供更好的配套服务。

在文化和管理上，雅湖村也与企业积极融合。周边小厂员工把党组织关系转到村上，一起参加组织生活会；企业常住雅湖的员工也乐于加入村级安保队。如今，雅湖村有90多人的安保队、20多人的消防队，配有小型消防车、专属服装和装备。2021年11月，该村还被评为全国乡村治理示范村。

营商生态 铸就产业发展沃土

“我们2020年搬到金东，这边营商环境好，政策支持、服务和配套都很到位。企业‘轻装上阵’能更好地发展，员工收入稳定，更能留住人。”“拓朴清洁”副总经理商国栋说。

近年来，江东镇积极组织人员深入企业，“一企一策”精准服务，解决企业用工、融资、审批等痛点，还围绕招工难等问题搭建对接平台，为企业发展纾困解难，并常态化开展出租房的安全检查。

国家专精特新“小巨人”企业“白马科技”、晾衣机行业领导品牌“好易点”、中国拖把行业领军企业“大卫拖把”……一大批企业在这里成为行业标杆。目前，江东镇拥有规上企业51家，超亿元企业有18家，江东镇进入金华市“百亿工业强镇”行列。

“项目早一天落地，企业就能早一步抢占市场先机；服务每优化一步，竞争力就能提升一分。”江东镇党委书记杜胜君说，江东镇强化职能转变，以“三个最”为核心打造一流营商环境，让企业在江东的发展有舞台、有地位、有作为。

雅湖村只是一个缩影。江岭高新智造区辐射带动发展的村庄不止一个，村庄与企业相互成就，服务与发展良性循环，这种村企共生共荣模式为城乡融合的高质量发展提供了思路，也折射出金东区蓬勃向上的发展活力与共富共美的光明前景。