记者 吴晓

5月11日，金华市城市发展集团在上海证券交易所成功发行金华地区首单类REITs（不动产资产支持证券）项目——“财通－金华城投万豪酒店资产支持专项计划”。项目总发行规模3.4亿元，发行利率1.95％，期限18年，创全国同期限酒店类REITs产品发行利率新低。

据了解，类REITs是通过证券化方式将不动产资产转化为可公开交易、具有流动性的金融产品，能有效盘活存量资产、优化企业资产负债结构。该项目筹备历时一年多，市城发集团通过对旗下万豪酒店进行资产证券化设计，将酒店未来收益转化为可交易证券，搭建起市场化资本与公共资产之间的链接通道。

自国家推进相关试点工作以来，浙江省已发行REITs类项目共13只，分布在杭州、宁波、湖州、嘉兴、绍兴等地。此次该项目在上海证券交易所的成功发行，填补了我市在类REITs项目领域的空白。这标志着市城发集团创新投融资渠道、有效盘活存量资产取得重大突破，获得资本市场认可，为我市国企深化改革及基础设施融资提供了示范经验。