□徐莹

“以前这房子空着没人要，现在一年租金有5万多元，做梦都不敢想……”5月17日，浦江县虞宅乡深渡村村民黄大伯站在自家改造成精品民宿的老屋前开心地说。

在浦江，这类老房子“活”起来的故事越来越多。

近年来，虞宅乡整合126幢闲置农房，改造成民宿、研学基地，村民年租金增收3万元至8万元；大畈乡上河村将17幢闲置农房统一出租给旅游公司，打造诗人小镇民宿集群，村集体年增收68万元，带动村民就业40余人；杭坪镇薛下庄村把21幢闲置老房改造成“乡村创客空间”，吸引5家文创工作室入驻，村民年租金收入最高达6万元；檀溪镇潘周家村则利用32幢闲置农房建成“一根面”非遗工坊和研学基地，村集体年增收45万元，还带动30多户农户在家门口卖起土特产。

来自浦江县农业农村局的数据显示，去年以来，该局开展闲置宅基地和闲置农房盘活利用工作，新增盘活闲置农房512宗，新增盘活闲置农房面积71023.59平方米，农户增加财产性收入（主要是租金、转让款等）724.94万元，村集体收益188.41万元。这些曾经“无人问津”的老房子，正在变成实实在在的“致富房”“希望房”。前些年，农村大量青壮年外出务工、进城定居，留下的是“空心村”“老人村”，一幢幢老宅闲置破败，有的甚至成了危房。村里想发展没资源，村民想增收没门路，集体账上没有资金。问题摆在眼前：怎么让老房子“活”起来？

浦江的答案是，把“沉睡资源”变成“活资产”。政府搭台、村集体运作、社会资本参与，农户以房入股或直接出租，统一规划、统一招商、统一运营。民宿火了，研学热了，文创来了，游客多了，老房子自然就值钱了。

这个“火”字背后，是乡村全面振兴逻辑的深刻转变。过去搞建设，总盯着“增量”，拆旧建新、大拆大建。如今回头一看，存量里藏着大文章。农村闲置农房不是包袱，只要找准需求、对接市场、打通渠道，老屋就能换新颜，农民就能坐地增收。

更重要的是，旧村盘活的不只是房子，还有人气、文化和信心。年轻人回来了，创客进来了，村里有了咖啡馆、手工作坊、研学课堂，泥墙黛瓦间飘出咖啡香……老房子承载的乡愁没有丢，反而因为有了新用途而得到更好的保护。村民拿到租金，一些人能在家门口就业，村集体有了收入，干事的底气也足了。

当然，盘活闲置农房不是“一租了之”。产权怎么明晰、利益怎么分配、改造标准怎么定、后期运营怎么管，每一步都考验基层治理的智慧。浦江的实践说明，政府不缺位，也不越位。政策要托底，市场要主导，农民要受益，三个条件缺一不可。

老屋换新颜，好日子“火”起来。眼下，我省正高水平推进共同富裕示范区建设，像浦江这样，把农村“沉睡的资源”激活、用好，正是缩小城乡差距、促进农民增收的切实可行的路径。