本报消息（记者 倪晗）记者日前从市建设局获悉，由该局联合资规、金融监管等四部门印发《金华市区存量房交易资金监管办法（试行）》，将于2026年11月15日起施行，试行一年。该办法通过设立专用监管账户、实行全流程闭环管理，为二手房交易资金筑牢“安全防线”，切实守护买卖双方合法权益，规范存量房交易市场秩序。

办法适用于婺城区、金东区、金华开发区范围内的国有土地存量房交易，购房全款均纳入监管，覆盖一次性付款、分期付款、按揭贷款（含公积金贷款）等各类付款方式。交易资金全程存入专用监管账户，待不动产转移登记办结后，再按约定划转至卖方账户；办理“带押过户”的，监管资金优先用于偿还原房主抵押贷款，剩余款项划转卖方，从源头防范房款挪用、“钱房两空”等交易风险。

据了解，监管业务依托存量房交易资金监管系统联网办理，不动产登记、银行、经纪机构等多方信息互通、业务联动，办理流程高效顺畅，且监管服务全程不收取费用。办法同时设置差异化豁免规则：法院判决过户、房屋拍卖、继承、赠与、析产等情形，交易资金可不纳入监管；近亲属间房屋转让、共有份额转让、国有资产挂牌交易等，交易双方签署自愿放弃声明后，也可选择不纳入监管，兼顾制度刚性与实际需求。

办法还明确了各方监管责任，房地产经纪机构不得私自代收代付交易资金，违规将被约谈整改、记入信用档案；监管银行违规操作造成资金损失的，依法承担相应责任。相关部门将严格保护交易当事人个人信息，确保监管全过程规范透明。