记者 张婧

“拿到钥匙就能装修，以后上班、送女儿上学都近，不用每年花一万块去租房了。”在兰溪市房地产管理处摇号选房现场，44岁的徐玉芬难掩喜悦。作为兰溪市配售型保障性住房政策的受益者，她即将在尚方居小区开启新生活。近日，兰溪市配售型保障性住房工作进入实质性落地阶段，16户通过层层审核的家庭成功选房。

近年来，兰溪将配售型保障性住房建设作为重要民生工程、民心工程，通过贯彻落实“以人为本抓落实、多方协同破难题、阳光透明促公平”的工作思路，全力推动政策落地见效。此次配售工作自启动以来，共有44户家庭积极报名，经过严格的资格审查，35户家庭初步审核通过；在后续选房环节中，17户家庭按时签到，最终16户家庭成功选定心仪房源。11月3日，这16户选房家庭的信息已正式对外公示，接受社会监督。

为让政策红利精准直达群众，兰溪市在配售工作各环节始终将群众需求放在首位。选址时，工作人员从6个备选小区中，综合评估地理位置、教育医疗配套、商业设施等核心要素，最终选定尚方居、尚品居两个配套完善、交通便利的小区，最大程度满足群众居住便利性需求；定价环节以第三方评估报告为依据，经多部门集体研究论证，确保购房成本合理可控。针对计税基准价过高的问题，兰溪市住房和城乡建设局主动对接税务部门，推动按实际成交价计税，切实减轻家庭购房负担。同时，该市明确保障房业主在业委会选举、物业服务管理、子女入学等方面，与商品房业主享有同等权益，彻底消除他们的后顾之忧。

作为新推出的政策性住房，全省尚无收购存量商品房用作配售房源的成熟案例，兰溪市在推进过程中面临不少政策空白与实践难题。为此，该市坚持“边推进、边协商、边完善”，率先修订《配售型保障性住房管理办法（试行）》等制度，针对“未成年子女成年后能否再次申请”“不同情形回购价格是否一致”等争议问题，通过多轮研讨形成清晰依据；在土地登记环节，破解“划拨土地定价、出让土地登记”冲突，确保项目合规推进。此外，兰溪市还打通公积金购房通道，支持群众用公积金贷款（首付低至15%）、提取公积金付首付，并开设专属申请受理端口，优化办理流程，让群众办事更便捷。

公平公正是住房保障工作的生命线。为确保配售过程公开透明，兰溪市同步开通线上线下双报名渠道，线上依托全国保障房轮候库实现“足不出户报名”，线下在住房保障部门、项目营销中心设专门窗口，覆盖不同年龄段、不同需求的群体；审核环节严格执行“三级审核”机制，先由受理单位初审复审，再经建设、民政、人社、公安等六部门联审，最后由建设部门终审，审核结果公示5个工作日并及时核查群众异议；摇号选房环节邀请公证处人员现场公证、纪检组到场监督，结果第一时间通过官方渠道公布，以规范有序的流程赢得群众信任。

目前，兰溪市配售型保障性住房各项工作稳步推进。兰溪市住房和城乡建设局相关负责人表示，将继续优化工作流程、提升服务质量，确保保障房早日交付使用，让更多像徐玉芬一样的家庭实现“住有所居、居有所安”的美好愿望。