本报消息（记者 胡凯迪）通过“竞地价+竞亩均”，双维度筛选优质企业。日前，永康市芝英棉纺厂区块3#、4#厂房国有建设用地使用权分别通过110轮、68轮竞拍，最终以11900元/平方米+75.6万元/亩、11900元/平方米+80.6万元/亩的报价竞得。

这是永康首次采用“竞地价+竞亩均”方式公开出让工业国有建设用地使用权，旨在通过市场化机制降低企业拿地成本，同时倒逼产业提质增效，也标志着该市深化“亩均论英雄”改革、优化土地资源配置迈出关键一步。

此次出让的地块面积分别为1080平方米、1260平方米，起始单价3100元/平方米，竞价上限为11900元/平方米。若竞价未达上限，则遵循价高者得原则；若触及上限，则进入“竞亩均税收”环节，起始年亩均税收为22.6万元/亩，企业需以1万元/亩的整数倍递增承诺连续5年税收，最终由承诺亩均税收最高者竞得。

这一竞拍方式既避免土地价格非理性上涨，降低企业拿地成本，又通过税收承诺筛选高效益企业，实现土地资源向优质项目倾斜。近年来，类似小微厂房在永康一直供不应求。通过限价，此次芝英地块竞拍地价上限为11900元/平方米，企业以税收承诺竞得，可节省近20%地价支出，转而通过长期经营效益兑现承诺，缓解资金压力。同时，为强化监管，竞得企业需与属地政府签订《工业用地项目全生命周期管理履约合同》，明确投资强度、亩均税收、开竣工时限等指标，并接受动态考核。未达标企业将面临违约金处罚、土地收回等管理措施。这一机制与永康近年来推行的工业用地全生命周期政策相衔接，通过“准入—监管—退出”闭环管理，确保土地高效利用。

永康市自然资源和规划局相关负责人表示，此次土地出让是探索工业用地市场化配置的重要实践，后续将通过弹性年限出让、先租后让等模式，推动土地资源与产业升级双向赋能，为打造“世界五金之都 品质活力永康”注入新动能。