记者 董金姣 文/摄

“钱虽不多，但说明小区的事真正由业主说了算，领现金也很有仪式感。”9月24日早上，市区欧景名城小区公共收益发放现场，业主们陆续赶来领取属于自己的200元公共收益。这是金华开发区西关街道寺后皇社区启动社区、业委会、物业“三方协同”治理以来，为居民发放的首个“治理红包”。

当天7时30分，发放工作正式开始，不少独立产权住户手里攥着房产证和身份证，脸上带着笑意。在社区和业委会统筹安排下，现场设置核验、登记、发放等环节，业主现场领取现金，全程公开透明。3小时不到，不少住户已完成身份核验、签字登记，收到这份来自小区公共资源的“治理红包”。针对无法现场领取的住户，工作人员逐一登记信息，后续可直接将收益抵扣到对应业主的物业费账户里。据介绍，本次发放的公共收益主要来源于小区公共区域经营所得，包括电梯及公共区域广告位经营、公共用房出租等。

放在几年前，“小区公共收益”对不少居民来说，还是个摸不着、看不清的模糊概念。业主们常能看到电梯里更新的广告、楼下新开的便民商铺，却很少有人能说清这些公共资源产生的收益最终流向哪里。2025年以来，欧景名城小区在寺后皇社区党委的牵头推动下，构建起“社区统筹、业委会牵头、物业协同”的三方联动机制，彻底打破过去“各管一摊”的治理壁垒，搭起了社区、业委会、物业三方协同的常态化议事平台：社区党委跳出“被动调解矛盾”的角色，发挥统筹协调作用，指导业委会规范履职；业委会定期公开公共收益收支账目，重大事项提请业主大会审议；物业公司做好场地、秩序、安保等专业保障工作。分配方案经业委会研究、业主代表讨论并公示后实施，做到“账目公开、程序合规、发放到户”。

“公共收益怎么管、怎么分，一直是小区居民最关心的‘关键小事’。”寺后皇社区党委书记应红说，欧景名城小区公共收益公开透明返还业主，是党建引领下社区、业委会和物业三方协同治理的具体实践，也是“共建共治共享”社区治理格局的生动体现。目前，社区正在将这套“三方协同”的治理经验复制推广到辖区更多小区，让更多居民能切身享受到社区治理带来的红利，让小区治理更有温度、更聚民心。